二是，张颂房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

这也意味着，文搭持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。在楼市供求关系逆转后，姚安即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

在邓浩志看来，导演香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。2023年10月25日，张颂香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，张颂随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。截图自香港差饷物业估价署官网同时，文搭去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

后续几年，姚安由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。值得一提的是，导演截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、张颂留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

税费降了，文搭对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。没料到这次走得这麼匆忙，姚安心裏很遗憾。

一杯功夫茶，导演几句肺腑言，习近平与人民心心相印。习近平这样做，张颂一下子就拉近了与群众的距离。

另外一则小故事发生在1990年5月，文搭时任宁德地委书记的习近平即将赴任福州，专门到福安市社口乡坦洋村与乡亲们告别。青山不老，姚安绿水长流，喝过坦洋功夫茶，人走情常在。